tag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post8134273267790383381..comments2023-08-15T15:45:03.199+03:00Comments on Reflecţii economice: De ce trebuie să ne aşteptăm în continuare la scăderea pieţei imobiliare?Ion Radu Zilişteanuhttp://www.blogger.com/profile/05131125988105765864noreply@blogger.comBlogger7125tag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-90746721127429321912010-05-15T17:32:46.305+03:002010-05-15T17:32:46.305+03:00Un articol interesant: http://www.hotnews.ro/stiri...Un articol interesant: http://www.hotnews.ro/stiri-arhiva-1180144-ion-radu-zilisteanu-doi-ani-preturile-piata-imobiliara-vor-scadea.htmAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-81413614895045934862010-05-15T14:02:30.074+03:002010-05-15T14:02:30.074+03:00E simplu, Ron Paul "prezice" situaţia ac...E simplu, Ron Paul "prezice" situaţia actuală(plecînd de la analiza fundamentelor sistemului) de prin '90. Ce-ar fi să-l ascultăm de-acum? De exemplu, atunci cînd "prezice" hiperinflaţia pe toate monedele fiat şi prăbuşirea întregului sistem economico-financiar global?<br /><br />Lumea nu prea face asta, aşteaptă V-uri, W-uri şi L-uri... How about, creşterea economică infinită e un mit care se termină acum, după nişte sute de ani de vrăjeală, şi urmează un Î cu căciuliţa-n jos? :-)Alex Cioriţănoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-34178094765390521372010-05-14T19:39:57.768+03:002010-05-14T19:39:57.768+03:00Este plin Internetul de anonimi umflaţi în pene, c...Este plin Internetul de anonimi umflaţi în pene, care dau sfaturi în stânga şi în dreapta, cu o superioritate pe care numai anonimitatea le-o poate oferi.<br /><br />În orice moment dat al istoriei, există economişti care prezic o direcţie a evoluţiilor, alţii care prezic direcţia contrară, iar, după ce economia o ia într-un sens sau altul, vin anonimii şi îi ridică în slăvi pe cei care au "prezis" corect.<br /><br />O bună parte a tezei mele de doctorat tratează actuala criză şi am studiat extrem de mult pe marginea acestui subiect. Lucrurile sunt mult mai complicate decât a explica evoluţia recentă a pieţelor printr-un bubble imobiliar.<br /><br />Însăşi explicaţiile a ceea ce este un bubble sunt de multe ori stângiste, chiar dacă unii se declară libertarieni. A explica sustenabilitatea pieţei imobiliare prin echilibrul între preţurile imobiliare şi nivelul veniturilor populaţiei este, într-o oarecare măsură, valabil pentru piaţa locativă sau rezidenţială şi nicidecum pentru ansamblul pieţei imobiliare. Totodată, globalizarea aduce noi valenţe pe pieţele imobiliare şi mecanicismul explicaţiei citate mai sus nu se mai susţine decât într-o mică măsură.<br /><br />Sunt oricând gata pentru o dezbatere publică pe acest subiect cu orice persoană cu nume şi prenume, care are proprietata propriilor vorbe şi care are capacitatea de a argumenta opiniile susţinute.Ion Radu Zilişteanuhttps://www.blogger.com/profile/05131125988105765864noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-32648037078334339222010-05-14T17:00:09.490+03:002010-05-14T17:00:09.490+03:00Pai tu esti "analistul" imobiliar, noi s...Pai tu esti "analistul" imobiliar, noi sa te avertizam ca urmeaza crashu ?<br /><br /> Tu teorie economica ai citit ?<br /> Uite-te la filmuletul asta din 2005 si apoi du-te in oglinda si razi de tine si cu fundul. <br />http://www.youtube.com/watch?v=0F7SCbrU5sQ&feature=player_embedded<br /> <br /><br /> Tu nu ai fost cu ochii pe piata SUA un pic in ultimii 5 ani ? Ca acolo serialul ruleaza cu cateva episoade inainte decat la noi. <br /><br /> De Ron Paull ai auzit ? Nouriell Roubini iti spune ceva ?<br /> <br /> Peter Schiff prognostica crashul imobiliar si criza inca din 2006 . ( apropo , uitati-va aici ca e de ras, Peter vs o agenta imobiliara acu 2 ani, lol http://www.youtube.com/watch?v=A2_Hmt-MKLA )Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-68328179014392167302010-05-13T19:12:22.701+03:002010-05-13T19:12:22.701+03:00Nu retractez cu nimic ceea ce afirmam în legătură ...Nu retractez cu nimic ceea ce afirmam în legătură cu zona de sud a Bucureştiului. În momentul în care făceam acele afirmaţii nu eram în criză. Dv.aţi ştiut în prima parte a anului 2007 despre iminenta izbucnire a crizei? Dacă da, de ce nu ne-aţi spus?<br /><br />În ceea ce priveşte argumentele dv., le împărtăşesc, în parte, cu excepţia faptului că preţurile ar fi crescut continuu de un an încoace. Pe ce lume trăiţi? Recitiţi ceea ce scriam despre "lagging indicator", întrucât factorul timp este esenţial pentru orice fenomen economic. Bineînţeles că revenirea economiei va fi, în timp, medicamentul pentru toate relele. Numai că, privind economia românească şi pe cei care o gestionează, credeţi că revenirea este aproape?Ion Radu Zilişteanuhttps://www.blogger.com/profile/05131125988105765864noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-6789537643243782932010-05-13T18:51:03.809+03:002010-05-13T18:51:03.809+03:00acum 2-3 ani (de fapt si in 2007 si in 2008) dl. Z...acum 2-3 ani (de fapt si in 2007 si in 2008) dl. Zilisteanu ne povestea despre "valoarea" zonei de Sud a Bucurestiului. Despre "nenumaratele" investitii ce "urmau". Stim ce se intampla in zona de sud. NIMIC. Argumente care sa il contrazica va dau eu insa :<br />1. bancile trebuie sa dea drumul la bani catre Privati. caci bugetarii...adios.<br />2. cresterea pietii imobilaire in toata lumea (lena dar sigura) o va antrena si pe a noastra;<br />3. preturile au crescut continuu de 1 an incoace, in conditiile in care economia reala (privatii) au mers prost dar acum privatii au inceput chiar sa si angajeze<br />4. se vor retrage banii din banci (caci deja dobanzile sunt de ras) si ce credeti ca vor face romanii cu ei? <br />5. Executiile. Alea sunt valabile numai pentru cei care au cash si pentru cei care isi asuma un proces de evacuare al celor care sunt executati.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-5780340413970320836.post-69499001530891588802010-05-13T15:28:14.944+03:002010-05-13T15:28:14.944+03:00Dar vine cutremurul si cei cu bani care nu au inca...Dar vine cutremurul si cei cu bani care nu au inca vila vor sa-si cumpere sau cumpara teren sa-si construiasca.Victorhttp://www.imobucuresti.ronoreply@blogger.com