Dubaiul provoacă un cutremur pe pieţele financiare internaţionale

Astăzi, pieţe financiare internaţionale au fost zguduite de un anunţ făcut de Dubai, care a anunţat că este în incapacitate de a refinanţa la timp o parte din datorii. Totodată, obligaţiunile islamice au avut un recul masiv de preţ cu până la 15%.

După o perioadă de înflorire economică, Dubaiul resimte din plin efectele crizei financiare şi economice. S-a anunţat că emiratul vrea să ceară creditorilor grupului Dubai World, cel mai mare şi cel mai îndatorat, ce controlează grupul imobiliar Nakheel, să amâne cu şase luni plata datoriei ajunsă la scadenţă. O reeşalonare a datoriei arată că guvernul este gata să permită unei firme ce se află sub controlul său să nu-şi onoreze obligaţiile", consideră agenţia France Presse.

"Dubai World intenţionează să ceară celor care au de colectat creanţe de la grup şi de la compania Nakheel să amâne cel puţin până pe 30 mai 2010 plata datoriei ce au ajuns la scadenţă", a anunţat într-un comunicat Fondul de susţinere financiară din Dubai. Nakheel trebuie să plătească în decembrie datorii de circa 3,5 miliarde dolari, sub forma unor obligaţiuni islamice.

Marile agenţii de rating au coborât ratingul mai multor companii din Dubai.

În octombrie 2009, restanţele la creditele neguvernamentale au crescut cu 10% faţă de septembrie 2009

În conformitate cu site-ul BNR, în luna octombrie 2009, volumul creditelor neguvernamentale restante a crescut la 7,19 mld.lei, de 2,8 ori mai mult decât în octombrie 2008, când era de 2,49 mld.lei, şi cu circa 10% faţă de septembrie 2009.

La creditele în lei restanţele au ajuns la 4,03 mld.lei (5,03% din total), iar cele în valută la 3,16 mld.lei (2,68% din total).

Ponderea creditelor restante in totalul soldului creditelor a crescut la 3,56%, de la 3,25% în septembrie 2009 (în creştere cu 9,54%) şi 1,28% în octombrie 2009 (în creştere cu 278%).

Soldul creditelor era de 202,38 mld.lei la data de 31 octombrie 2009, cea mai mare parte a acestora, adică 122,55 mld.lei, fiind credite în valută, ceea ce reprezintă 60,55%.

Isărescu: "În lipsa acordului cu FMI, România ar fi riscat o criză a cursului de schimb"

În dizertaţia rostită cu ocazia primirii titlului de membru corespondent al Academiei Regale a Doctorilor din Spania, Mugur Isărescu, guvernatorul BNR, a declarat: "În cazul economiei româneşti, unele ajustări ar fi fost foarte dureroase fără asistenţă financiară externă. De exemplu, dacă riscul apariţiei gap-ului de finanţare s-ar fi materializat la nivelul maxim anticipat pentru anul 2009, atunci cel mai probabil presiunile de depreciere a leului ar fi rezultat într-o criză a cursului de schimb, cu efecte negative asupra inflaţiei şi implicit asupra activelor financiare ale populaţiei denominate în lei. Alte ajustări, cum ar fi diminuarea cheltuielilor publice, inclusiv a celor cu salariile, în condiţiile în care în timpul ciclului de intrări mari de capitaluri acestea ajunseseră la niveluri nesustenabile, ar fi purtat marca unei credibilităţi reduse. În acest context, acordurile cu UE şi cu FMI au furnizat două elemente esenţiale pentru economia românească: acoperirea deficitului de finanţare externă şi credibilitate", anunţă Mediafax.

Potrivit lui Isărescu, în anul 2009, România ar fi putut avea un deficit de finanţare estimat între 7,5 şi 16 mld.€, depinzând de sentimentul investitorilor străini şi de dorinţa lor de a reînnoi liniile de finanţare ale băncilor şi ale companiilor private. "Acest sentiment negativ s-a reflectat în deprecierea leului în perioada octombrie 2008 - februarie 2009. În aceste condiţii, autorităţile au decis să promoveze politici care să asigure reduceri minime ale finanţărilor externe ale României", a adăugat Isărescu.

Mugur Isărescu are dreptate, dar ce s-ar putea spune despre politicienii care au ipotecat viitorul imediat prin fricţiunile politice care au condus la amânarea tranşelor din decembrie 2009 prin lipsa bugetului de stat pentru 2009 şi neîndeplinirea criteriilor din acordul cu FMI? Cine va fi responsabil pentru această notă de plată, care se poate ridica la 500 mil.€?

În actuala campanie electorală pentru alegerile prezidenţiale, nu s-a vorbit mai deloc despre economie. Românii, la rândul lor, s-au angrenat în disputele politice, fără să mai fie conştienţi că ne aşteaptă un an 2010 extrem de greu.

Noutăţi în programul "Prima casă"

Despre programul "Prima casă" se vorbeşte din ce în ce mai puţin. Totuşi, mai apar noutăţi.

Prima se referă la o problemă des ridicată: există foarte mulţi români care s-au trezit cu o moştenire de la o rudă, deţin o cotă mică din imobilul moştenit şi, deci, nu puteau să recurgă la acest program. În fine, se pare că guvernanţii s-au trezit şi vor permite acestei categorii de persoane accesul la "Prima casă".

A doua noutate se referă la faptul că băncile comerciale, simţind că, odată cu posibila modificare a compoziţiei guvernului, programul "Prima casă" ar putea fi în pericol să încetaze, au început să mărească gradul de îndatorare pentru solicitanţii de credit ipotecar. Desigur, în limita propriilor norme de creditare. Explicaţia este simplă: deşi acum nu e cine ştie ce afacere prezenţa în program, având în vedere că riscul este mare (la avans de numai 5%), deşi există garanţia statului, ancorarea creditelor euro la Euribor la 3 luni promite să transforme creditele într-o afacere. Dacă la începutul programului Euribor la 3 luni era circa 1,2% pe an, având în vedere că în Europa de Vest criza începe să se atenueze, este de presupus că Euribor va creşte. Totodată, creditele în lei vor fi transformate automat în credite în euro când România va reuşi să treacă la această monedă.

Următoarea ţară care adoptă euro ar putea fi Estonia, în 2011

Comisarul european pentru afaceri economice şi monetare, Joaquin Almunia, citat azi de săptămânalul austriac Profil, a declarat: "Pentru 2011, există un candidat potenţial: Estonia. Această ţară a avansat enorm în îndeplinirea mai multor criterii. Dacă totul decurge bine, am putea să-i dăm acordul în iunie 2010." El a adăugat că nicio ţară nu va trece la euro în 2010.

Estonia ar putea deveni astfel al 17-lea stat din Uniunea Europeană care adoptă moneda unică. Este remarcat că, în această perioadă de criză economică, Estonia este capabilă să îndeplinească criteriile de convergenţă nominală pentru adoptarea monedei euro, în condiţiile în care economiile ţărilor baltice au avut dificultăţi economice deosebite. Este un exemplu de urmat şi pentru România, care ar putea intra în ERM (Exchange Rate Mechanism) în 2012, decizia de admitere în zona euro s-ar putea lua în 2014 şi intrarea efectivă în zona euro să se petreacă în cursul anului 2015. De altfel, acesta este principalul obiectiv al BNR pentru perioada următoare.

Banca centrală a Ungariei a redus dobânda de politică monetară la 6,5%

Banca centrală a Ungariei a comunicat reducerea dobânzii de politică monetară la 6,5%, în scădere cu 0,5 puncte procentuale faţă de valoarea precedentă. Noua dobândă cheie intră în vigoare de mâine. Totodată, dobânda pentru facilitatea de depozit a fost fixată la 5,5%, iar dobânda pentru facilitatea de creditare la 7,5%. Este de remarcat faptul că BNR are un culoar de +/- 4 puncte procentuale pentru faciliatea de depozit şi cea de creditare, pe când banca centrală a Ungariei de numai +/- 1 punct procentual.

Piaţa se aştepta la această măsură, fiind a cincea reducere consecutivă a dobânzii de politică monetară în Ungaria. Din luna iulie 2009, reducerea a fost de 3 puncte procentuale.

Dobânda cheie din Ungaria este printre cele mai mari din Uniunea Europeană, dar nu atât de mare ca în România, unde este de 8%.

Intoxicarea de ieri. Se ascute lupta dintre târgurile imobiliare

În articolul de ieri, am citat, fără comentarii, textele a două e-mail-uri. Unul venea de la adresa de e-mail vlasceanu.vlad@gmail.com şi comunica faptul că următoarea ediţie a târgului imobiliar Timon se amână din cauza condiţiilor de piaţă. Mi s-a părut ciudat faptul că un comunicat al unei companii care are propriul domeniu de internet trimite de pe o adresă de gmail. Cel de-al doilea a e-mail, sosit cu doar o jumătate de oră mai devreme, ridica un alt târg imobiliar care urmează să aibă loc. Mi s-a părut stranie această alăturare şi tocmai de aceea nu am făcut comentarii.

Azi a ieşit la iveală faptul că documentul Word semnat Vlad Vlăsceanu avea în proprietăţi compania Zero Point, organizatoare a celuilalt târg, şi avea drept autor pe Lavinia Dinu.

Vlad Vlăsceanu a declarat pentru Imopedia.ro:

"Cu toţii ştim că dacă salvăm documentul şi dăm click dreapta în properties - details aflăm autorul. Este într-adevăr regretabil ce se întâmplă şi mai ales atunci când documentul este scris de către Lavinia Dinu de la compania Zero Point (nimeni alta decât una dintre companiile organizatoare Project Expo). Cred că la această ultimă dată când scriu aici, pe blog, comentariile sunt de prisos! Pe de altă parte, Admedia Consulta, compania organizatoare a tIMOn - Târgul Imobiliar Naţional se va adresa mâine atât Ministerului Finantelor - departamentul de practici neloiale, cât şi IGP."

Sorin Săraru, organizator Project Expo, a declarat:

"Este o glumă proastă! Am primit şi eu mailul acesta mai devreme. Pot să vă spun sincer că nimeni, nici din firma mea, Project Events, nici din Zero Point Consulting nu ar face ceva de genul acesta. Piaţa târgurilor imobiliare e o piaţă liberă şi anul acesta a demonstrate cel mai bine acest lucru! Cine a făcut asta clar are o problema cu tine Vlad şi s-a folosit de noi. În plus la Zero Point Consulting nu există nicio Lavinia, sunt doar trei băieţi. Îmi pare rău ca numele nostru apare într-un joc unde nu avem ce căuta."

La rândul său, Cosmin Radu, alt organizator Project Expo, adaugă:

"Nicio persoană implicată într-un fel sau altul în organizarea Project Expo nu ar face astfel de afirmaţii/declaraţii/glume vreodată, pentru că la noi se lucrează în baza unor contracte foarte stricte, dar şi pentru că întotdeauna există şi reversul medaliei.Oricine poate creea un cont de gmail (...), oricine poate provoca în mod artificial un astfel de conflict. Ceea ce s-a întâmplat este foarte grav, în contextul în care este afectată imaginea unor companii cel puţin respectabile."

În raport cu toată această situaţie, trebuie spuse câteva lucruri. Aşa cum au apărut site-uri legate de imobiliare cu sutele, dacă nu cu miile, tot aşa unii oameni de afaceri au înţeles că târgurile imobiliare au un potenţial enorm într-o piaţă ca cea a României până la începutul anului 2008. A organiza astfel de târguri imobiliare este o afacere, menită să facă bani şi nu să ajute piaţa. Pe piaţa acestor târguri sunt tot felul de tactici de marketing, unele murdare, ca cea de mai sus. Când aceste tactici sunt dublate de prostie, ies scandaluri ca cel de mai sus.

Se amână târguri imobiliare

Redau mai jos un e-mail primit în această seară:

Consecvente propriilor misiuni declarate, de a contribui activ la dezvoltarea pietei imobiliare din Romania, agentiile Admedia (organizator Timon) si DMI au decis amanarea Targului Imobiliar National Timon. Decizia a fost provocata de actuala situatie economica si de campania electorala, acesti factori reducand drastic posibilitatea de a creea un eveniment de succes.
In calitate de participanti activi la activitatea pietei imobiliare romanesti, cele doua agentii au incercat, in ultima perioada, mai multe idei de revigorare a acestui segment pentru a ajunge, intr-un final, la concluzia ca, de fapt, intreaga situatie este semnalul dat de o piata in covalescenta, suprapopulata cu targuri imobiliare.
Totodata, refuzul dezvoltatorilor de a participa la acest eveniment ce obisnuia sa dea tonul pietei imobiliare a fost interpretat ca un semnal al unei piete imature si nepregatite pentru un eveniment de o asemenea amploare.
Targul Imobiliar National - Timon va fi reprogramat pentru primavara anului 2010, urmand ca atunci sa stabilim directiile de urmat pentru o piata imobiliara matura.
Multumim partenerilor nostri, jurnalistilor care au fost alaturi de noi si tuturor jucatorilor din domeniul imobiliar. Timon este si va ramane targul cumparatorilor, pentru ca cele mai multe tranzactii imobiliare se fac la noi!

Cu respect,

Vlad Vlasceanu
Director Timon

Şi încă unul:

Mai este doar o saptamana pana cand Targului Imobiliar PROJECT EXPO “ Exclusiv” isi va deschide pentru ultima oara in acest an portile.

Incheiem in forta anul 2009 printr-o editie speciala in care persoanele interesate de achizitionarea unei locuinte vor fi intampinate in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO „Exclusiv” de o abundenta de oferte prezentate in exclusivitate de catre dezvoltatori imobiliari de renume.

Obiectivul urmarit este acela de a reuni elita dezvoltatorilor imobiliari sub cupola unui eveniment exclusivist ce pune accentul in special pe consistenta ofertelor propuse.

Intregul segment de public interesat de achizitionarea unei locuinte se va putea regasi in calitatea si accesibilitatea propunerilor imobiliare prezente in cadrul acestui eveniment de referinta. Vizitatorii, fie ei in cautarea unei locuinte ce poate fi achizitionata prin programul guvernamental prima casa, fie ca doresc sa achizitioneze un imobil din segmentul de lux, vor beneficia in cadrul Targului Imobiliar PROJECT EXPO Exclusiv de o minutioasa selectie a ofertelor imobiliare ce este realizata cu menirea de a satisface o vasta paleta de nevoi si dorinte.

Targul Imobiliar PROJECT EXPO Exclusiv va aduce un plus de valoare peisajului imobiliar autohton prin reunirea companiilor active si puternice, ce sunt capabile sa reziste chiar si in conjunctura actuala a pietei.

Palatul Copiilor din Bucuresti va gazdui acest eveniment imobiliar timp de trei zile, iar perioada 27–29 noiembrie 2009 trebuie subliniata in calendarul fiecarei persoane dornice sa achizitioneze un imobil!

Fără comentarii, deocamdată.

Datoria publică a României la 30 septembrie 2009: 33,4 mld.€

Ministerul Finanţelor Publice a anunţat astăzi că datoria publică totală a României a crescut la 30 septembrie 2009 cu 27,6% faţă de finalul lui 2008, la 140,09 mld.lei (33,4 mld.€) şi reprezentă 28,17% din produsul intern brut (PIB) estimat pentru finalul lui 2009, de 497,3 mld.lei.

La aceeaşi dată, structura pe valute era: 55,21% în lei, 32,8% în euro, 6,65% în dolari, 1,44% în yeni japonezi, iar restul în alte valute. Structura surselor datoriei publice este: împrumuturi de stat - 37,43%, certificate de trezorerie - 18,95%, obligaţiuni de stat - 12,66%, eurobonduri - 6,92%, leasing financiar - 0,07%, alte surse - 23,96%.

Ponderea datoriei publice guvernamentale în totalul datoriei a urcat la 30 septembrie cu 1,26 puncte procentuale faţă de 31 decembrie 2008, de la 91,58% la 92,84%, iar datoria publica locala reprezenta 7,16% din datoria totală la aceeaşi dată.

În primele 3 trimestre ale anului 2009, MFP s-a împrumutat cu 92,7 mld.lei, din care 57,4 mld.lei prin emisiuni de titluri de stat pe piaţa internă şi 35,3 mld.lei prin împrumuturi de stat, contractate direct în cea mai mare parte. Din totalul titlurilor emise de stat aflate în derulare la 30 septembrie 2009, în valoare de 40,66 mld.lei, 61,96% aveau scadenţa pe termen scurt - de mai puţin de un an, 34,85% erau pe termen mediu - între 1 şi 5 ani, iar 3,19% - peste 5 ani. Aceste valori nu includ eurobondurile şi certificatele de depozit adresate populaţiei, dar cuprind obligaţiunile de stat denominate în euro (în echivalent lei).

Prima casă: 8.000 solicitări aprobate în valoare de circa 330 mil.€

În cadrul programului "Prima casă", până acum au fost aprobate peste 8.000 de dosare de credit pentru garantare, valoarea finanţărilor trecând de 330 mil.€, reprezentând circa o treime din suma totală alocată de guvern, potrivit datelor publicate astăzi de către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici şi Mijlocii (FNGCIMM).

"În ceea ce priveşte stadiul Programului "Prima casă", FNGCIMM a înregistrat până la această dată peste 8.300 solicitări de garantare, numărul de dosare soluţionate fiind de aproape 8.000. Diferenţa o reprezintă dosare aflate în analiză sau care necesită completarea documentaţiei. Valoarea solicitărilor de garantare depăşeşte 330 mil.€, media garanţiilor acordate situându-se în jurul valorii de 41.000 €", se arată într-un comunicat al FNGCIMM.

Judeţele cu cele mai multe solicitări primite sunt, în ordine: Bucureşti, Cluj, Constanţa şi Braşov.

În ceea ce priveşte băncile implicate în program, în topul solicitărilor de garantare se găsesc: BRD, BCR, Alpha Bank, Banca Transilvania, Millennium Bank şi Raiffeisen Bank.

Prin programului "Prima casă", în proporţie de 45,9% au fost cumpărate locuinţe de două camere, 21,76% locuinţe cu trei camere şi 13,4% garsoniere. Circa 28% dintre locuinţele achiziţionate prin program au fost construite după anul 2008, iar numai 5% sunt solicitări pentru construcţii în curs de finalizare.