Preţurile pe piaţa imobiliară din Bulgaria vor continua să scadă
Factorii principali care determină piaţa cumpărătorilor sunt: nivelul crescut al ofertei, flexibilitatea investitorilor şi termenii favorabili în care se acordă creditele ipotecare.
În T1 2010, scăderea medie a preţurilor la Sofia a fost de 3%, cele mai importante scăderi fiind înregistrare în zona Malinova Dolina - 9%, urmată de zonele Boyana şi Dragalevtsi - 7%, Borovo şi Manastirski Livadi - 6%, în zonele Ivan Vazov şi Dianabad preţul rămânând neschimbat sau având scăderi de sub 1%.
În plus, în T1 2010, ratele dobânzilor creditelor ipotecare au fost mici, volumul creditelor ipotecare a crescut şi băncile comerciale oferă avantaje suplimentare. Dezvoltatorii imobiliari se află într-o competiţie acerbă pentru a oferi clienţilor schme de finanţare flexibile, de la închirierea înaintea cumpărării până la vânzarea imobilelor în rate.
Cumpărătorii de pe piaţa imobiliară bulgară sunt mult mai bine informaţi, afirmă raportul Colliers International, căutând cel mai bun raport calitate-preţ, fiind foarte atenţi la materialele de construcţie folosite şi la caliatea infrastructurii, vânzările off-plan (din fază de proiectare) scăzând în mod dramatic.
Postări
2 comentarii:
Chiar e Romania cea mai "blestemata" tara, unde in ciuda crizei, toti taranii adusi de ceausescu la oras tin cu dintii de preturi chiar daca nu mai au nici ce pune pe masa ?
Din păcate, în România, gradul de educaţie economică al marii majorităţi a populaţiei se găseşte la un nivel foarte precar. Această situaţie explică şi incapacitatea multor concetăţeni ai noştri de a înţelege mecanismele economiei de piaţă.
Totuşi, chiar în lipsa unor statistici credibile privind piaţa imobiliară, scăderile de preţuri în T1 2010 sunt evidente. Şi, aşa cum arătam în articolul De ce trebuie să ne aşteptăm în continuare la scăderea pieţei imobiliare?, convingerea mea este că ne putem aştepta la scăderi de preţuri pe piaţa imobiliară românească în perioada următoare.
Trimiteți un comentariu