Prima creştere a indicilor Case-Shiller în ultimele 34 de luni
Indicii Case-Shiller sunt un ansamblu de indici care urmăresc preţurile imobilelor rezidenţiale din SUA, pentru imobile de aceeaşi calitate. Există un indice naţional, câte un indice pentru cele mai importante arii metropolitane din SUA, un indice compozit al primelor 10 arii metropolitane şi un indice compozit al primelor 20 arii metropolitane din SUA. Indicii sunt calculaţi ca medie mobilă pe trei luni şi sunt publicaţi în stare brută sau ajustată sezonier. În afară de indicele naţional, care se publică trimestrial, toţi ceilalţi indici Case-Shiller se publică cu o întârziere de 2 luni în ultima zi de marţi a fiecărei luni. Valoarea de referinţă a indicilor Case-Shiller este 100 pentru ianuarie 2000.
Din datele publicate astăzi pentru luna mai 2009, constatăm că, în seria de date neajustate sezonier, pentru prima oară din iulie 2006, indicele compozit 10 (corespunzător primelor 10 arii metropolitane) a crescut cu 0,41% faţă de aprilie 2009, iar indicele compozit 20 (corespunzător primelor 10 arii metropolitane) a crescut cu 0,45%. În graficul de mai jos (clic pentru mărire), am ilustrat evoluţia celor doi indici în perioada ianuarie 2006 - mai 2009.
Analistul David Blitzer de la Standard&Poor's, care lucrează la realizarea indicelui Case-Shiller, a declarat că preţurile locuinţelor din SUA începe să se stabilizeze. Indicele compozit Case-Shiller 20 a scăzut cu 17,1% în mai 2009, în termeni anuali, marcând cel mai mic declin din ultimele 9 luni, după o scădere de 18,1% în aprilie 2009.
Pe de altă parte, în conformitate cu datele prezentate ieri de Departamentul Comerţului al SUA, vânzările de imobile rezidenţiale au urcat în iunie 2009 cu un ritm anual de 384.000, în creştere cu 11% faţă de mai 2009.
O ultimă remarcă relativ la graficul de mai sus: se observă panta lină de descreştere a indicilor Case-Shiller până în iulie 2007, când a izbucnit criza subprime din SUA, după care urmează o scădere accelerată. Voi vorbi despre acest aspect în alt articol.
Postări
2 comentarii:
Ori nu inteleg eu (nu numai ca nu sunt specialist, dar si cunostintele-mi de economie sunt in cel mai optimisr caz de nivel elementar), ori exists o necorelare intre text si grafic: nu constat ca graficul sa reprezinte pt aprilie si mai 2009 o scadere de aproape o sesime (18,1% si respectiv17,1%), asa cum scrie in text.
Nu stiu de ce (dar constat CA) in cadrul comentariului nu mi se permite sa revin in urma in cadrul textului pt a-mi corecta greselile de tastare, asa ca trimit comentariul necorectat (sunt incepator intr-ale calculatoarelor si mai fac inca destul de multe greseli de tastare, pe care de obicei le corectez).
În text, se menţionează clar "în termeni anuali". Mai pe româneşte, scăderea de 17,1% în mai 2009 se măsoară faţă de mai 2008, iar scăderea de 18,1% în aprilie 2009 se măsoară faţă de aprilie 2008. Graficul este corelat cu datele.
Trimiteți un comentariu